
یک پروفسور بازنشسته آمریکایی به تنهایی در آپارتمانی لوکس در رم زندگی می کند.او با مردی ایتالیایی به نام "مارکزا" و همراهان او برخورد کرده و مجبور می شود آپارتمان طبقه بالای خود را به آنها اجاره دهد.از این لحظه آرامش هر روز او بوسیله مستاجران از بین رفته و تبدیل به آشوب می شود...

اواخر سال ۱۹۳۰،ایتالیا. "فینزی کونتینی" خانواده ای ثروتمند،اشرافی و یهودی هستند.فرزندان آنها "میکول" و "آلبرتو" دوستان خود را برای برگزاری مسابقات تنیس و مهمانی در ویلای خانوادگی شان جمع می کنند.در بین دوستان "جورجیو" یک یهودی از طبقه متوسط حضور دارد که عاشق "میکول" می شود و...

در پى حمله ى «گاریبالدى» به سیسیل، شاهزاده ى سالینا، «دون فابریتسیو» (لنکستر)، می پذیرد که برادرزاده ى محبوبش «تانکردى» (دلون) به ارتش «گاریبالدى» بپیوندد. در سفر هر ساله ى شاهزاده و خانوادهاش به ییلاق، «تانکردى» هم به آنان میپیوندد و دل به «آنجلیکا» (کاردیناله)، دختر «دون کالوگرو» (استوپا) میبندد…